【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】一般民眾出售房屋享必須繳納土地增值稅，政府為優(yōu)惠民眾，過去規(guī)定是「一生一次」，但是新增「一生一屋」規(guī)定後，等於是讓民眾賣房子可以享受兩次10％土增稅優(yōu)惠稅率，不過，儘管如此，一個人一輩子也只有兩次的優(yōu)惠。

以往土地所有權(quán)人於適用土地增值稅一生一次之自用住宅用地優(yōu)惠稅率後，如果再次出售房屋，就只能按一般用地稅率課徵土地增值稅，現(xiàn)在土地稅法第34條第5項(xiàng)已增訂一生一屋的規(guī)定，讓納稅義務(wù)人又多了一個選擇依10％優(yōu)惠稅率繳納土地增值稅的機(jī)會。

稅捐稽徵單位表示，使用過「一生一次」的優(yōu)惠稅率之後，如果還要再使用「一生一屋」的優(yōu)惠，必須符合下列6項(xiàng)規(guī)定，才可以享有地價稅優(yōu)惠：
(1)出售都市土地面積不超過1.5公畝部分或非都市土地不未超過3.5公畝部分。
(2)出售時土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，沒有該自用住宅以外之房屋。
(3)土地所有權(quán)人出售前要持有該土地6年以上。
(4)土地所有權(quán)人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設(shè)有戶籍且持有該自用住宅連續(xù)滿6年。
(5)出售前5年內(nèi)，無供營業(yè)使用或出租。
(6)已適用過一生一次自用住宅用地稅率。